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新御所野展示場の隣の住宅地を販売いたします(角地！)2012.05.02
御所野は、保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・シルバーエリア、大型ショッピングモール・スーパーと、とても利便性の高いエリアです！詳細など、お気軽にお問合わせください。
●取引形態/売主
●所在地/秋田市御所野地蔵田５丁目20-1
●土地権利/所有権
●地目/宅地
●交通/秋田市営バス「御所野学院前」徒歩 ８分
●都市計画/市街化区域
●用途地域/第一種低層住居専用地域
●建ぺい率/ 50％
●容積率/ 80％
●地勢/平坦
●現況/更地 ●前面道路/二方道路、公道・北側幅員12ｍ、間口16.90ｍ、公道・東側間口15.91ｍ ●設備/上下水道、都市ガス宅内引込み済
●学区/御所野小学校・御所野学院中学校/御野場中学校
●備考/建築協定・緑地協定あり。CATVへの加入が必要です。建築条件付。（建築条件付とは、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結ぶことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地の売買契約は白紙となり、申込金その他、お預かりした金額は無利息にて返還します。）
●建設業許可/秋田県知事（般-22）9714号
●宅建業許可/秋田県知事（6）1428号
大規模断熱改修2012.04.18
昭和５３年築の家を６３年に中古住宅として購入。増築、一部水廻りのリフォームなどを重ね、２４年間暮らしてきた住まい。一番の悩みは寒さ。そして地盤の不安定な地域に住む耐震の心配でした。
昨年の８月に御相談を受け、工事開始は１２月始めでした。８８歳のおばあちゃんと、２匹の犬がいては引越しも難しく、住みながらの工事となりました。
外壁。屋根、サッシ交換を先に工事し、その後内部の耐震、断熱、改装工事と、２月末
までかかりました。
この時期の雪や寒さの為、施主様にはご迷惑をおかけしましたが、１部屋１部屋が断熱工事で暖かくなっていく様子を体感できたと喜んで頂きました。
住みながらの工事は、暗かった玄関が廊下吹抜けの小窓のサッシをつけたことで、陽が差し込み感激したり、日々変化していく工事現場を目の当たりにして楽しんで頂いた事で、自社との信頼関係を深めていくことができたと実感しております。
建替（新築）をしたら２５００万円程度（４０坪）はかかる費用ですが、今回の工事は概
算１５００万円ですから、約６０％の費用でリフォームが完成しました。
詳しくはこちら
御所野地蔵田５丁目 新築内覧会の御案内2012.02.16
御所野地蔵田５丁目 新築内覧会
日時：2/25(土)・26(日) am10:00 ～ pm17:00
家にいることに幸せを感じたり、住まいのおかげで家族が生き生きできるそれぞれの空間がある、それが居心地の良い住まい。
基礎/ベタ基礎（基礎断熱）
断熱材/壁付加断熱（外・内）105ｍ/ｍ
グラスウール（16Ｋ相当品）
天井300ｍ/ｍブローイング
外装材/防火サイディング、一部木部貼
サッシ/トリプル断熱サッシ
(ＬＯＷ-Ｅ+アルゴンガス入り)
内装材/エコクロス、一部京壁仕上
暖房/蓄熱暖房機
ボイラー/エコキュート
Ｑ１住宅（付加断熱による省エネ）
オール電化（経済性省エネ）
長期優良住宅（高耐久）
将軍野南３丁目 新築内覧会の御案内2012.02.16
将軍野南３丁目 新築内覧会
日時：2/18(土)・19(日) am10:00 ～ pm17:00
大きな太い梁が天井に広がる家。
家族３人の小住宅。コンパクトながらも仕切りをなくし、広がりを感じさせる住まいになりました。
基礎/ベタ基礎（基礎断熱）
断熱材/壁付加断熱（外・内）
100ｍ/ｍグラスウール（16Ｋ相当品）
天井400ｍ/ｍブローイング
床材/無垢フローリング(１Ｆ：栗、2Ｆ：楢)
外装材/防火サイディング吹付
内装材/エコクロス、一部塗壁
サッシ/アルミ樹脂複合サッシ、樹脂断熱サッシ
暖房/蓄熱暖房機
ボイラー/エコキュート
オール電化
1階 24.00坪 2階 6.25坪 計 30.25坪
新屋内覧会の御案内2011.10.27
新屋内覧会の御案内
10/29(土)・30(日) 10:00 ～ 17:00
ご施主様の御厚意により内覧会を開催致します。
２日間限定の内覧会となりますので、この機会に是非ご覧ください。
大槌ボランティア作業に行ってきました2011.10.26
2011.3.11の東日本大震災後、さきがけ新聞に呼びかけたところ、たくさんの方にご協力頂き衣類などの支援物資を社員８名で３月19日の寒い時期に届けることができました。
６月には土崎南小学校の子供達の協力で今自分の使っている筆箱に励ましの手紙を添えて、ノート・鉛筆等の文具とともに被災地の小学校に送りました。
あれから７カ月経ち、瓦礫も大分撤去され町もきれいになりました。
避難所の町民も仮設住宅に引越しようやく狭いながらも他人に気兼ねすることなく普通の生活を取り戻そうと頑張っています。
仕事を失った人、商売を再開できないなど、復興にはまだまだ時間がかかりそうです。
幸福に暮らす事は普通の生活だったことに改めて気付かされます。天災は誰の責任でもありません。
しかし、誰の身にも起こりうることで、他人ごとではありません。
仮設住宅では湿気や寒さ、狭さと収納場所がない、雨の降る日は洗濯が干せないなど困っているとのことでした。
今回は町の福祉課の協力を得て、庇と縁台を設置してきました。
40台の部材を会社で準備し、４トントラックに積み込み、小規模で高齢者や障害のある方の２つの地域の仮設住宅に２７個設置できました。
日々力仕事で鍛えている大工職人の段取りと作業の早さに感謝するとともに社長はじめ社員一同協力して頑張ったことが、更に自社にとっても良いチームワークづくりになったことを実感した旅でした。
8/14日〜16日 秋田市御所野モデルハウスで特別内覧会2011.08.15
秋田市御所野モデルハウスで特別内覧会を開催します。
夏、涼しく風が通り抜ける間取り。
御所のモデルハウスは、南側の大きな窓からの風景を楽しめ、冬は太陽熱を取り込んで暖かく過ごせる暖房費が1/3に削減できるＱ１住宅。
和やかな自然と快適な生活機能のある街をご体験ください。
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8/15日は1級建築士による住まい相談会を開催。
住宅の内部に使われる金物の一部をご紹介いたします2011.08.11
■クレテック金物
昔から愛されつづけてきた「木の家」。従来の木造軸組み工法は、柱などをくりぬき、そこに先端を細くした梁を組み合わせるなどするため、木材の欠損部分が大きくなり、地震の揺れなどが心配でした。
こうした弱点を改良する金物工法は、接合金具「クレテック」を使用して、木材の削り取り部分を最小限に抑えながらしっかりと軸組みを固定します。きわめて耐震性に優れているため“地震列島”と呼ばれている日本には適した建築法とされています。
■アンカーボルト
アンカーボルトは、基礎と住宅の土台を緊結している構造金物の一種です。基礎のコンクリート部分に埋め込まれ住宅と接合するとても重要なものです。いくら立派な丈夫な基礎でもアンカーボルトがしっかりと施工され固定が出来ていないと、まったく意味がないのです。もしもきちんとした施工がされていなければ、本来アンカーボルトは、地震の揺れのときに建物が浮いたり、移動したりしないために、とても大切な役割を果たしているので、地震に対して抵抗できないことになり倒壊の恐れすらあるのです。
■スクリュー座金
基礎に埋め込まれたアンカーボルトを締め付けて、土台を基礎にしっかりと固定する金物がスクリュー座金です。スクリュー座金は、座金とナットが一体化した金物で、ネジの締め付けを行うと同時に座金部分の裏側にある削り刃が木材を削って土台に埋まり、土台の上端をフラットに仕上げることができます。
■ホールダウン金物
通し柱をがっちりと支えるのが、土台と基礎です。さらに、要所にホールダウン専用アンカーボルトとホールダウン金物を使い、土台と柱、さらには基礎まで固定します。
■Ｌ型金物
互いに直交する木造軸組の入り隅部に設置して木造建築物を補強し、かつ耐震性を向上させるために、土台と柱との間や柱と梁との間などの入り隅部に取り付けて補強する補強金物。
ステンレス製なので耐食性にも優れており、建物の耐久性を向上させます。
■エースプレート
柱と柱をつなぐ横架材（水平方向に渡される部材）は、柱が傾くのを防ぐとともに屋根の加重を支え柱に力を伝える役目をしています。そして梁などの横架材と柱は、接合金具により、しっかりと固定されます。
■パイプ火打金物
床組および小屋組の隅角部の補強として使用します。直交する梁を固め、三角形を構成する金物。風や地震等の水平力に抵抗して、変形を防ぎます。小屋組を見せる意匠な作りの場合、パイプ状の火打ち金物は、美観を損ないません。
出る？出ない？地震保険金2011.08.10
「地震・噴火・これらによる津波が原因」なら受け取れる
地震・噴火・これらによる津波によって建物や家財に一定の損害を被った場合には、地震保険金を受け取ることができます。たとえば、こんなケース。
・地震の揺れでストーブが倒れ、火災になり建物・家財が焼失した
・地震の揺れで建物が倒壊した、あるいは家財が破損した
・地震による地すべり、山崩れ、あるいは土砂災害で建物や家財が埋没したり、建物が居住不能になった
・噴火が起き、溶岩流、火山灰や爆風、噴石により建物が倒壊した
・噴火による火砕流で建物及び家財が焼失した
・地震による津波被害を受け、建物および家財が流失した
・地震による堤防決壊で洪水となり、建物及び家財が流失したなど
地震保険金支払いの対象となるのは、暮らしに必要な建物（＝家屋およびそれに店舗や事務所などとの併用住宅）および家財の損害で、建物には車庫や塀、門等も含むことができます。一方、家財には自転車や125ＣＣ以下の原付自転車が含まれますが、自動車は含まれません。
また、現金や有価証券等、また貴金属や宝石、骨とう品、書画、美術品といった、生活用の家財でないものの損害には、地震保険金は支払われません。また、事務所や店舗が併設された併用住宅であっても、商品や什器備品といった営業用の動産は保険金の支払い対象外になっていますので、勘違いしないようにしましょう。
地震保険金は「3区分」。いずれかに該当する割合が支払われる
地震等による被害で受け取れる保険金はどれくらいなのでしょう。
火災保険など他の損害保険では通常、「損害額＝保険金」となります。つまり損害を受けた分を、保険金を受け取るによって穴埋めするしくみです。
一方、地震保険の場合、「損害額＝保険金」にはなりません。というのは、地震保険を契約できる上限がそもそも火災保険の50％までであることに加え、損害の程度に応じて、支払われる保険金は3区分のみに限られているからです。
特別内覧会:2階居住空間で快適に暮らすオール電化の住まい2011.07.13
7/16(土)、17(日) 長期優良住宅、特別内覧会
開催時間 10:00～17：00
奥様が自宅でのお仕事を生かせるよう、専用のスペースを取り入れたモダンスタイル住宅。
収納力抜群の２台分のビルトインガレージも魅力的。
子供たちが元気に走り回る姿が目に浮かぶような空間を、是非この機会にご覧ください。
